Villefranche : La commune valide son projet de PLU

La séance du conseil municipal du 18/11 a permis aux élus villefranchois de valider le projet de plan local d’urbanisme (PLU) de la commune. Sous la houlette experte de Citadia société de conseil en urbanisme et aménagement du territoire, la procédure d’élaboration était déclinée chronologiquement évoquant au passage deux ans de concertation et de travail collaboratif intense rythmé par une à deux réunions mensuelles avec les membres de la commission d’urbanisme. Durant cet exposé la phase d’étude initiée en novembre 2012 (pré- Projet d’Aménagement et de Développement Durable, diagnostic, PADD, règlement..) et la phase de formalisation (arrêt du PLU, bilan de concertation, avis des PPA, enquête publique de mars à avril 2015, validation finale) du PLU étaient détaillées. Il était aussi rappelé en préambule le calibrage du PLU en rappel des exigences du SCOT et du PADD qui projetait un scénario ajusté à l’horizon 2014-2025 de 872 habitants et 460 logements. Soit une densité comprise entre 20 et 30 logements/ha et un besoin foncier par l’habitat évalué entre 15,2 et 23 ha. Selon cette articulation des « objectifs chiffrés de réduction de la consommation foncière pour les onze prochaines années (2014-2025) et les besoins fonciers pour accueillir le développement urbain futur » étaient avancés. Soit 32,28 ha inscrits au plan de zonage à vocation d’habitat, d’équipements et de services et l’observation de densités moyennes entre 24 et 25 logements /ha (surface moyenne par logement de 419m²). Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) urbaine sur le territoire villefranchois étaient ensuite passées en revue secteur par secteur : cimetière, Campagnac, Petit Jean, route de Revel, les chemins de Pamios ou de Salazar, les plaines nord et sud de VIllefranche, ZAC... En synthèse, le bilan global de la capacité d’accueil offerte par le PLU se porte à 734 logements en production neuve et 45 logements en réhabilitation. Soit un potentiel plus élevé qu’au PADD (734 contre 460) et donc un delta d’environ 274 unités. Ce PLU dans sa version définitive sera entériné après enquête publique par les élus villefranchois en juin 2015. Laurent Gales

PHOTO - La société de conseil en urbanisme Citadia a présenté la synthèse du projet de plan local d’urbanisme en séance du conseil municipal (à gauche Me le maire) – photo Laurent Gales